Hoofdfoto

Lucas van Hauthemlaan 6
Nuenen

Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs : € 695.000,00 kosten koper
Soort woning : Villa
Bouwjaar : 1971
Woonoppervlakte : 250 m2
Aantal kamers : 7


Achter een uitdagende voorgevel gaat een aangename leefruimte, rust en privacy schuil!

Een speels ingedeelde verrassend ruime vrijstaande villa met C.V., vrijstaande garage, slaap-/badgelegenheid begane grond, speelse living, 2 badkamers, mogelijkheid 3/4 extra slaapkamers of mogelijkheid voor het realiseren van een atelier/praktijk-/kantoorruimte op de 1e verdieping en geheel omsloten volop privacy biedende tuin met houten prieel en overdekt terras.

Indeling:
Begane grond: ontvangsthal met garderobenis, geheel betegeld toilet met fontein, portaal met bergkast en toegang naar deels overdekt terras, slaapkamer 1, master bedroom ca. 20 m2 met inloopgarderobe, open verbinding met de moderne badkamer met ligbad, 2x VWT in meubel, 2e toilet, inloopdouche en toegang naar deels overdekt terras, woonkeuken/eetkamer met tuinzicht, volop lichtinval en MDF-keukeninrichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, volop kastruimte en massief granieten aanrechtblad, speelse living met open haardpartij en verhoogd zitgedeelte.

1e verdieping: overloop, slaapkamer 3, moderne geheel betegelde badkamer met douche, VWT, 2e toilet en design-radiator, separate wasruimte met VWT, C.V.-ruimte, multifunctionele ruimte ca. 70 m2 met kolossale dakkoepel en aan 3 zijden raampartij, desgewenst zijn hier meerdere (slaap)kamers of een atelier/praktijk-/kantoorruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
- uitstekende ligging, uitermate rustig aan de rand van villawijk 'Park Houtrijk' met uitsluitend vrijstaande woonbebouwing
rondom, in de directe nabijheid van de gemeentevijver met prachtig vergezicht en op loopafstand van bos- en
wandelgebied bovendien op korte afstand van centrum dorp en sportaccommodatie 'Lissevoort'
- bouwjaar 1971, uitbreiding/modernisering vanaf 1973
- perceelsoppervlakte 8.15 are
- inhoud ca. 800 m3 exclusief garage
- gehele object v.v. isolerende beglazing
- object is deels v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen
- vloerverwarming in master bedroom en aangrenzende badkamer
- leistenen vloer in ontvangsthal en woonkeuken
- alarminstallatie aanwezig
- geheel omsloten volop privacy biedende tuin met overdekt terras, prieel en achterom
- vrijstaande garage uitgevoerd in spouw, C.V.-verwarmd en v.v. stalen kanteldeur
- aantrekkelijke aanbieding op gewilde woonstand!