Hoofdfoto

Jhr Hugo van Berckellaan 1
Nuenen

Verkocht
Vraagprijs : € 667.500,00 kosten koper
Soort woning : Bungalow
Bouwjaar : 1970
Woonoppervlakte : 210 m2
Aantal kamers : 6


Achter een bescheiden voorgevel gaat een ongekende leefruimte, rust en privacy schuil!

Een in lichte tinten smaakvol gemoderniseerde verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow met C.V., inpandige berging, doordachte leefruimte begane grond totaal ca. 95 m2 inclusief living, woonkeuken en study/speelkamer, 3 kolossale slaapkamers, 2 moderne badkamers, mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaand kantoor/atelier met overdekte buitenruimte (bouwvergunning aanwezig) en geheel omsloten volop privacy biedende tuin met prieel en achterom.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met vide, garderobenis, meterkast, kelderkast en modern toilet met fontein, master bedroom ca. 18 m2 met moderne badkamer met inloopdouche, VWT, 2e toilet en design-radiator, bijzonder speels ingedeelde leefruimte ca. 95 m2 met volop lichtinval en bestaande uit living met open haardpartij en openslaande deuren naar terras, woonkeuken met moderne houten keukeninrichting v.v. afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, massief granieten aanrechtblad en eveneens openslaande deuren naar terras, study/speelkamer met tuinzicht, inpandig bereikbare berging (voorheen garage) met uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en toegang naar bergvliering.

1e verdieping: overloop met vide met liggend dakraam, slaapkamer 2 ca. 15 m2 met liggend dakraam, 2 inbouwkasten en toegang naar ruime bergkamer met opstelling C.V., moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2x VWT, 2e toilet en dakkapel, slaapkamer 3 21 m2 met inbouwkast, separate inkoopgarderobe en deur naar balkon.

Bijzonderheden:
- prima ligging, uitermate rustig aan de rand van villawijk 'Park Houtrijk' met uitsluitend vrijstaande woonbebouwing rondom, grenzend aan de gemeentevijver met prachtig vergezicht en op korte afstand van bos- en wandelgebied 'Nuenensbroek' bovendien op korte afstand van centrum dorp en sportaccommodatie 'Lissevoort'
- bouwjaar 1970, uitbreiding/modernisering van 2005 - heden
- perceelsoppervlakte 9.09 are
- inhoud ca. 855 m3 totaal
- vloer- spouw- en dakisolatie
- gehele object v.v. isolerende beglazing
- vloerverwarming in ontvangsthal, living, woonkeuken en berging
- moderne gietvloer in ontvangsthal en woonkeuken
- massieve parketvloer in living en study/speelkamer
- object is vanaf 2005 - heden grondig gemoderniseerd en aan achterzijde over de volle breedte uitgebreid
- desgewenst bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaand kantoor/atelier van ca. 18 m2 (bouwvergunning aanwezig)
- volop privacy biedende tuin met meerdere terrassen en prieel
- meerdere parkeerplaatsen aan de klink van de voordeur