Hoofdfoto

Reelaan 3
Son en Breugel

Verkocht
Vraagprijs : € 1.335.000,00 kosten koper
Soort woning : Villa
Bouwjaar : 2009
Woonoppervlakte : 301 m2
Aantal kamers : 7


Hartje centrum wonen in 't bos!

Een onder bijzondere architectuur gebouwde moderne splitlevel villa met C.V., dubbele inpandige garage, carport, verwarmd buitenzwembad, onder architectuur aangelegde volop privacy biedende tuin met speelveld en meerdere terrassen rondom in een uitsluitend door 'groen' omgeven ligging, kortom uniek wonen met de natuur als naaste buur!

Indeling:
Nivo -1: overdekte entree, portaal met garderobekast en modern geheel betegeld toilet met fontein, moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2x VWT met spiegelkast en designradiator, C.V.-/installatieruimte, separate wasruimte met uitstortgootsteen en inbouwkastenwand, inkoopgarderobe, fitness-/ontspanningsruimte met inbouwkastenwand (thans in gebruik als master bedroom), separate fietsenberging alsmede toegang naar de inpandige garage met uitstortgootsteen.

Tussenverdieping: portaal, slaapkamer 1 met inbouwkastenwand, vide/entresol en schuifpui naar terras, slaapkamer 2 met inbouwkastenwand, vide/entresol en schuifpui naar terras.

Nivo 0: overdekte entree, ontvangsthal met meterkast en modern geheel betegeld toilet met fontein, speel-/werkkamer met schuifpui naar balkon, ruime woonkeuken met volop lichtinval, moderne 'Siematic'-keukeninrichting v.v. alle apparatuur en schuifpui naar overdekt terras met warmtestralers, living met gashaard en schuifpui naar terras, bibliotheek met toegang naar terras, master bedroom (thans in gebruik als atelier) met inloopgarderobe, schuifpui naar balkon alsmede toegang naar moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele VWT met spiegelkast, 2e toilet en designradiator.

Bijzonderheden:
- uitmuntende ligging, uitermate rustig aan de buitenrand van villawijk "'t Harde Ven" met uitsluitend vrijstaande woonbebouwing rondom, op loopafstand van centrum dorp bovendien op korte afstand van Wellness- hockey- atletiek- tennisfaciliteiten alsmede nabijgelegen uitvalswegen
- bouwjaar 2009
- perceelsoppervlakte 9.13 are
- inhoud ca. 1400 m3
- gehele object v.v. isolerende beglazing/beveiligingsglas
- vloer- spouw- en dakisolatie
- gehele object v.v. onderhoudsarme aluminium kozijnen
- verwarming geschiedt middels aardwarmtesysteem
- massieve parketvloer waaronder vloerverwarming in ontvangsthal, speel-/werkkamer, woonkeuken, living en bibliotheek
- nivo-1 eveneens v.v. tegelvloer waaronder vloerverwarming inclusief fietsenberging en dubbele garage
- object is v.v. alarminstallatie
- object is v.v. videofooninstallatie
- object is v.v. ontkalkinstallatie
- garage is v.v. twee op afstand bedienbare kanteldeuren
- dakbedekking volledig vernieuwd in 2018
- schilderwerk binnen/buiten dateert van 2018
- energielabel A
- onder architectuur aangelegde tuin rondom met meerdere (overdekte) terrassen, buiten openhaard en speelveld
- verwarmd buitenzwembad (9.00 x 4,50m) met jetstream
- speelse architectuur en verrassend veel ruimte!